Класс энергоэффективности дома с что это такое?

Содержание

Класс энергопотребления МКД

Класс энергоэффективности дома с что это такое?

Одной из наиболее актуальных проблем в наше время является экологическая безопасность и экономное расходование природных ресурсов. Таким ресурсом является энергия, которая обеспечивает функционирование различных систем в зданиях.

В связи с этим каждому зданию присваивается определенный класс энергопотребления, который определяет энергоэффективность и необходимость энергосбережения. В качестве основных показателей рассматривается электроэнергия и тепловая энергия.

Если вы тоже хотите узнать, для чего нужно определять класс энергопотребления, советуем прочитать представленную ниже информацию. Так же рекомендуем ознакомиться со статьей по энергоаудиту.

Что такое класс энергопотребления многоквартирного дома

Одним из наиболее значимых показателей для жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ) является энергоэффективность многоквартирного дома (МКД). Она зависит от класса потребления ресурсов. Чтобы понять, для чего необходим индекс энергоэффективности, следует разобраться в основных вопросах энергопотребления жилых зданий.

Энергетическая эффективность жилых и общественных зданий – это критерий оценки, позволяющий рассчитать, насколько рационально используется в МКД тепло, вода и электроэнергия. Данные показатели отображают соотношение полезного использования энергии жилым домом к полному объёму полученной энергии за определенный промежуток времени. Изначально данный критерий присваивался только тем товарам и продуктам, которые в процессе работы потребляли электроэнергию, например бытовой технике. Помимо жилых домов в настоящее время класс потребления энергии присваивается всем постройкам, которые предназначены для использования людьми.

Законодательное регулирование классификации энергоэффективности зданий и сооружений

Развитие энергетики, соответствующее государственной программе, имеет особое значение для страны. Было принято решение о законодательном регулировании вопросов относительно энергоэффективности жилых зданий. Основным документом, в котором закреплены все нормы и требования, является Федеральный Закон 261-ФЗ «Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности».

Согласно закону ФЗ-261, были прописаны нормы и требования для всех жилых зданий. В специальных документах (СНиП) отображены основные параметры, которые обязаны соблюдать управляющие организации, обслуживающие МКД и строительные компании при сдаче новых домов. В соответствии с нормативно-правовыми актами, каждый новый дом, предназначенный для проживания людей, должен иметь энергопаспорт.

Паспорт является обязательной частью документации, которая требуется при строительстве и пуске зданий в эксплуатацию. При этом за оформление и выдачу паспорта новому дому отвечают исполнительные органы Госстройнадзора.

Если дом сдан в эксплуатацию до вступления ФЗ № 261, предпринять действия по оформлению паспорта должны собственники дома, товарищества собственников жилья или управляющая компания. Сведения о классе энергопотребления МКД включены в перечень информации для обязательного размещения в Государственной информационной системе (ГИС) ЖКХ.

Как обозначаются классы энергосбережения жилых зданий

Для того, чтобы оценивать степень энергоэффективности жилых зданий, была внедрена специальная маркировка. В соответствии с общепринятыми нормами используются латинские буквы. Буквы и их значение установлены «Правилами определения класса энергетической эффективности многоквартирных домов». Правила утверждены Приказом №399 Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, 06.06 2016 года. Правилами установлены конкретные условия для присвоениякатегорий классности:

  • A++ свидетельствует о практически нулевом потреблении электроэнергии. По сравнению с нормой такие здания потребляют на 75% меньше энергии
  • A+ соответствует высочайшему классу. В данном случае экономия энергии составляет примерно 60-75%
  • A соответствует экономии энергии от 45% до 60% по сравнению с нормой
  • B позволяет экономить энергию на 30-45%
  • C относится к повышенному классу энергоэффективности, экономия составляет примерно 15-30%
  • D является нормальным уровнем, для которого характерно снижение энергопотребления на 0-15%
  • E – сниженный уровень, расход энергии превышает норму на 0-25%
  • F – низкий уровень, показатели превышают норму на 25-50%
  • G – очень низкий уровень, повышенное потребление энергии на 50% и больше

Из представленной классификации можно понять, что самым высоким классом является A++, при расходе менее половины энергии, по сравнению с нормой. Самым низким показателем является класс G, такие здания имеют высокие показатели расходования энергоресурсов, превышающие норму в 1,5 раз.

Определение класса энергетической эффективности многоквартирных домов

Присвоение класса энергоэффективности зданий осуществляется специальными государственными органами, которые имеют соответствующее разрешение на ведение этой деятельности. Процедура влючает энергоаудит, в ходе, которого проводят полное обследование здания, сетей, коммуникаций, системы учета расхода, все, что требуется для расчета энергопотребления. Аудит влючает сбор информации об объёме потребляемой воды, электроэнергии и энергии на теплоснабжение со всех общедомовых счётчиков. При этом учитывается количество этажей, климатический регион и общее число жильцов в МКД.

Меры по повышению класса энергопотребления жилых домов

Повышение энергетической эффективности способствует рациональному использованию энергетических ресурсов и снижению стоимости коммунальных услуг. Чтобы добиться высокого уровня энергосбережения, необходимо разработать и внедрить мероприятия, которые приведут к исключению имеющихся потерь. В комплекс мер входят следующие меры:

  • активное внедрение энергосберегающих технологий ипроведение энергетического менеджмента
  • экономное электропотребление, например замена ламп накаливания на экономичные светодиодные источники света
  • исправная работа системы горячего водоснабжения в здании
  • исключение утечек энергии в тепловых сетях
  • использование современных качественных материалов при строительстве и ремонтных работах
  • регулярное проведение капитального и текущего ремонта МКД
  • привлечение для выполнения ремонтных и строительных работ организации, понимающие за счет чего можно повысить эффективность использования энергоресурсов

Требования к новым домам

Все дома нового поколения получают класс A или B, если при их проектировании и строительстве были соблюдены следующие условия:

  • наличие тепловых пунктов индивидуального типа
  • применение современных энергосберегающих технологий
  • наличие систем и приспособлений для учёта показателей расходования энергетических ресурсов
  • автоматизация освещения часто посещаемых мест
  • применение оборудования, позволяющего компенсировать затраты энергии

Преимущества при повышенной энергетической эффективности

Если жилому зданию присваивается высокий класс энергоэффективности, такое строение освобождается от имущественного налога. Льгота по налогообложению действует 3 года с момента официального присвоения зданию класса энергопотрбления. После этого осуществляется повторная оценка энергетической  эффективности зданий.

Высокие показатели энергетической эффективности зданий свидетельствуют об экономном расходовании энергетических ресурсов. Чем выше класс, тем рациональнее используются ресурсы. Повышение класса способствует снижению платы за коммунальные услуги.

Источник: https://m2keep.ru/energoeffektivnost/klass-energopotrebleniya-mkd

A и B сидели на трубе: о чем говорит класс энергоэффективности новостройки — Все вопросы — Недвижимость на сайте Living.ru

Класс энергоэффективности дома с что это такое?
Екатерина Сахарова

С недавнего времени на жилых зданиях можно увидеть белые квадратные таблички с буквами «А», «B», «С», «D» или «E» на них. Эти буквы обозначают классы энергоэффективности дома, то есть показывают, насколько хорошо спроектированы внутренние системы, насколько грамотно они расходуют энергоресуры, а также отражают в некоторой степени уровень комфорта, который гарантируется жильцам.

Присвоение классов энергоэффективности началось не так давно: около года назад, в августе 2016 года, был подписан Приказ Минстроя, утвердивший порядок присвоения и подтверждения этих самых классов. Энергоэффективность жилого комплекса закладывается при проектировании объекта, при этом проектирование зданий, класс энергоэффективности которых D и E, сейчас недопустимо, и такие обозначения можно увидеть только на старом жилом фонде.

Новостройки возводятся уже в рамках классов A, B, C, эти классы закладываются на этапе проектирования, а в дальнейшем классы уточняются с помощью специальных энергетических исследований. Таким образом, застройщик сам заявляет, какого уровня энергоэффективности будет его здание, а затем эти расчетные цифры подтверждаются экспертизой.

depositphotos.com

«По сути энергоэффективность здания определена его конструктивом, панельный это дом или монолитно-кирпичный, элементами фасада, стеклопакетами, радиаторными батареями внутри квартир. Более высокий класс энергоэффективности предполагает использование материалов более дорогой ценовой категории. Безусловно, это сказывается на стоимости квадратного метра для конечного потребителя», — рассказывает директор по продажам департамента жилой недвижимости AFI Development Федор Ушаков.

Для того, чтобы объекту была присвоена категория энергоэффективности «А», в проекте должен быть реализован целый ряд обязательных мероприятий. Среди них установка автоматизированных систем учета потребления ресурсов, использование в местах общего пользования датчиков движения и энергоемкого освещения, повышенная теплозащита наружных стен, шумоизоляция, использование приточно-вытяжных установок с рекуперацией тепла, воздушно-тепловые завесы на главных входах в здание и многие другие.

Директор по строительству и технологиям ГК «Д-Инвест» Денис Волков отмечает, что пока Россия находится только в начале пути, и многие классы энергоэффективности, определенные по проектной документации, не соответствуют действительности.

Эксперт отмечает, что если класс энергоэффективности определен и обозначен правильно, здание более высокого класса потребляет существенно меньше энергоресурсов.

Так, по словам Волкова, в здании А++ отопительный сезон без потери комфорта для жильцов может начинаться на две недели позже: благодаря более высокой энергоэффективности здания, внутренних источников тепла будет достаточно для комфортных параметров климата внутри. Однако пока здания высоких классов (А+ и А++) единичны, массовая застройка скорее относится к классу В.

depositphotos.com

«Мероприятия по энергоэффективности предполагают инвестиции со стороны застройщика, поэтому, чем выше класс жилья, тем, как правило, выше и категория энергоэффективности. Так, классы от А++++ до А – это дома, принадлежащие, в основном, к категории «элит» и «премиум», В и С – к категории «комфорт», но есть и исключения», — рассказывает главный специалист дирекции управления проектами «Лидер Инвест» Дарья Молодцова.

Экономия в деталях

Основной вопрос, который волнует покупателей жилья — какую выгоду дает более высокий класс энергоэффективности? Иными словами, зачем вообще нужны эти буквы, какой от них толк? Руководитель отдела маркетинга и рекламы ГК «Рассвет» Андрей Гайдуков отмечает, что главное не путать понятия «энергоэффективность» и «энергосбережение».

Читайте также  Наполнитель пружинная змейка что это?

«Энергосбережение – это сокращение потребления электроэнергии, в то время как энергоэффективность – рациональное потребление тепловой и электроэнергии. Буквы на зданиях отображают класс энергоэффективности здания, то есть насколько эффективно оно расходует энергию в процессе эксплуатации, где А — это наивысший уровень, а Е — низший», — отмечает эксперт.

Однако повышение энергоэффективности в конечном итоге может позволить прийти и к энергосбережению, а вот размер сэкономленных средств зависит уже от ряда условий.

«Само по себе присвоение класса энергоэффективности не оптимизирует затраты, но если за более высоким классом энергоэффективности стоит цикл инженерных решений, то оптимизация происходит. Но при учете субсидирования стоимости энергоресурсов в стране она не так высока. К примеру, экономия для небольшой квартиры будет измеряться до 10000 рублей в год», — говорит Денис Волков.

Чем выше класс энергоэффективности здания, тем меньше в перспективе стоимость коммунальных услуг для его жителей, говорит и Федор Ушаков. По его словам, разница в оплате коммунальных услуг между жильцами тех или иных зданий может быть очень значительной и доходить до 50% и более: дома с высоким классом энергоэффективности «А» потребляют минимум энергии на отопление, вентиляцию и горячее водоснабжение.

depositphotos.com

Однако говорить о столь масштабном сокращении расходов во всех энергоэффективных домах пока рано. По словам руководителя рабочей группы по разработке российской системы повышения энергоэффективности объектов недвижимости GREEN ZOOM Веры Бурцевой, действительно предполагается, что в домах с классом энергоэффективности от уровня B+ до А++ экономия для жильцов будет составлять порядка 30% при оплате коммунальных услуг за год. Но на данный момент для этого созданы еще не все условия, то есть более высокий класс энергоэффективности пока не гарантирует такую экономию, хотя в перспективе может ее давать.

«Сегодня еще не во всех домах установлены счетчики, не заменены лампы на энергосберегающие, не встроены датчики движения, которые, кстати говоря, существенно экономят электроэнергию, не проработана до конца единая система анализа потребления ресурсов, поэтому сложно говорить о стабильном проценте получения такой экономии — получается, что для этого не все готово изначально», — комментирует Вера Бурцева. Тем не менее, первые результаты уже есть. Например, в части домов, которые прошли сертификацию по «зеленым» стандартам, то есть изначально были спроектированы и построены с учетом и последующим внедрением «зеленых» решений, удалось снизить общее потребление ресурсов на 25-30%.

В скором времени более высокий класс энергоэффективности здания может стать еще одним конкурентным преимуществом для девелоперов и критерием выбора для клиентов. Покупатели постепенно становятся все более разборчивыми, учатся считать свои деньги, и если пока класс энергоэффективности не является главным критерием при выборе новостройки, то в среднесрочной перспективе люди будут фиксировать этот параметр в качестве дополнительного плюса к выбранному объекту, считает Федор Ушаков из AFI Development.

depositphotos.com

Исполнительный директор компании «Мангазея Девелопмент» Виктор Баклан отмечает, что уже сейчас информация о классе энергоэффективности новостройки частично влияет на выбор. «Вес этого фактора достигает 10%. И продавец может это поддержать, акцентируя внимание на выгоде при платежах в дальнейшем. Хотя самое важное — это экология, разумное ресурсопотребление. Более высокий класс нужен не чтобы сэкономить, а чтобы поддерживать экологию планеты — вот главная цель», — говорит эксперт.

Зарубежный опыт

Специалисты обращают внимание на зарубежный опыт: в Европе крайне сложно продать недвижимость, не имея на руках документа о классе энергоэффективности. «Все очень быстро начинают понимать, что отопление в здание класса А++ может стоить 50 евро, а в классе С — 400 евро при одинаковой площади и прочих параметрах.

И, конечно, это влияет как на цену продажи, так и на ставку аренды данного объекта. Все прекрасно понимают, что лучше заплатить аренду на 300 евро больше и сэкономить на отоплении. Поэтому это один из первых вопросов», — говорит Денис Волков.

Он отмечает, что в России пока рост цен на энергоносители сдерживается правительством, но цены все равно поднимаются, и рано или поздно они придут к европейскому уровню, и тогда вопросы энергоэффективности станут более актуальными.

«В ряде стран здания низкого класса энергоэффективности плодят должников по отоплению, потому что счета очень большие, и сетевые организации начинают включать отопление чуть позже из-за неоплаты и так далее. Это все создает перетекание людей с деньгами из определенного типа зданий в другие и обрушает цены на квартиры низкого класса энергоэффективности, особенно если здание не находится в уникально хорошей локации. Все это будет в России, и те, кто первыми это поймет, потеряют меньше всего», — резюмирует эксперт.

Источник: https://living.ru/znanie/a-i-b-sideli-na-trube-o-chem-govorit-klass-energoeffektivnosti-novostroyki/

Классы энергоэффективности зданий

Класс энергоэффективности дома с что это такое?

В настоящее время все чаще звучит вопрос о правильной энергоэффективности зданий. Раньше такому понятию особого значения не придавали. И это привело к строительству совершенно различных по своим характеристикам многоквартирных домов. Но и в настоящее время такое строительство продолжается (рис. 1).

Рис. 1. Энергоэффективность как залог процветания

Поэтому сколько многоэтажные здания потребляют электроэнергии и насколько эффективно она расходуется, теперь будет определяться исходя из новых правил. Для этого Министерство экономики и регионального развития Российской Федерации разработала законопроект. С помощью него планируется изменить правила о том, как определить класс энергоэффективности многоквартирных домов. Что будет способствовать улучшению потребления ресурсов.

И на основании постановления Правительства РФ от двадцать пятого января, две тысячи одиннадцатого года за номером — восемнадцать «Об утверждении Правил установления требований энергетической эффективности для зданий, строений, сооружений и требований к правилам определения класса энергетической эффективности многоквартирных домов» вводятся эти новые правила.

Теперь классы энергоэффективности зданий подлежат безотлагательному установлению для таких многоквартирных домов:

  • которые будут строиться или построены во время вступления правил в силу;
  • которые были реконструированы;
  • в которых был проведен капитальные ремонт;
  • после вступления правил будут вводиться в пользование;
  • подлежащих государственному строительному надзору.

Понятие об энергоэффективности

Энергоэффективность – это рациональное использование ресурсов электроэнергии. То есть сокращение расходования данного вида ресурсов за счет улучшения качественных норм их использования.

Примечание! Не следует путать – это понятие с понятием – энергосбережения. Так как сбережение – это уменьшение потребления электроэнергии. А вот Энергоэффективность как раз правильное (полезное или рациональное) потребление.

Для людей живущих в таких домах это будет, несомненно, большим плюсом. Будет заметно сокращение расходов по оплате. Так же это будет положительной динамикой и для страны в целом. Во многом улучшиться и экологическая обстановка – за счет уменьшения энергетических выбросов.

Как определяется класс энергоэффективности зданий?

Сейчас существует семь классов энергоэффективности, на подобии как на западе(рис. 2). Каждое здание в принципе должно иметь свой класс в настоящий момент.

Рис. 2. Пример западной классификации энергоэффективности

В России в данное время принято выделять такие классы энергоэффективности: A, B, B+, B++, C, D, E. (рис. 3).

Рис. 3. Российская классификация энергоэффективности

Соответственно понятно, что дома с самым высоки классом (в данном случаи — А). Будут заметно ниже потреблять энергии для поддержания действий всех параметров для комфортной жизни в нужном режиме. И оплата за такой дом по коммунальным платежам будет намного ниже. Также будет учитываться в классности и энергия, потраченная для общедомовых нужд. В принципе за основу была взята модель, которая уже долгие десятилетия действует за рубежом.

Будет учтены показатели и за годовой период потребления энергоресурсов. Они будут в последствии сравниваться с другими годовыми показателями. И на основе этого будут приниматься решения о придании дому нужного класса. Также такой мониторинг должен помочь выявить факторы, влияющие на потерю эффективности в конкретном доме. И соответственно помочь их устранить.

В общем, для каждого дома в отдельности будет создаваться свой индивидуальный энергетический паспорт. В нем будет находить отражение информация по всем уровням потребления энергетических ресурсов. Грамотный подход к данному вопросу сможет помочь сохранить в среднем, до тридцати процентов при оплате услуг в годовом исчислении.

Для чего нужен класс энергоэффективности?

Данное подразделение на классы в первую очередь позволит присваивать каждому дому свой показатель. Который будет зависеть исключительно от его параметров. То есть не будет того, что показатели будут присваиваться исходя из совокупности оценок показателей целых кварталов. Теперь каждый дом и его жильцы смогут намного эффективнее относиться к данному вопросу. Но как всегда не все так легко как кажется. Ведь получение паспорта с наилучшим классом выгодно всем.

Энергопаспорт – что это?

Планируется, что на всех домах после получения данного вида документа будет размещено указание классности. Табличка класса энергоэффективности сможет дать точную характеристику каждому зданию (рис.4). Оформления энергопаспорта – это платная услуга. И ее стоимость колеблется от регионов России. В среднем она начинается от тридцати тысяч рублей.

Рис.4. Класс энергоэффективности здания — табличка на доме

Заниматься определением эффективности здания должны специальные организации или комиссии. У которых будут соответственные разрешения и полномочия на проведения данных работ.

В таком документе найдут свое отражения все недостатки дома. Так что обладатели старых домов или находящихся долго без ремонта, будут получать наименьшие классы энергоэффективности. Соответственно для них может вырасти оплата услуг.

Но получение такого документа для дома становиться обязательным условием.

Становиться понятным — что такое энергоэффективность. И для чего она нужна. Важно запомнить, что чем лучше класс данной эффективности, тем дешевле жильцам будет обходиться оплата услуг. И соответственно обратное. Так что при выборе или покупке дома, нужно внимательно ознакомиться с такими показателями.

Источник: http://enargys.ru/klassyi-energoeffektivnosti-zdaniy/

Классы энергоэффективности жилого дома

Класс энергоэффективности дома с что это такое?

Энергоэффективность – довольно новое слово в строительстве жилых домов. С ростом цен на энергоносители возросла необходимость экономить тепло и электричество в домах. Особенно заметна эта экономия на примере многоэтажных зданий, утепление которых и вышло на передний план в деле повышения их энергоэффективности. Рассмотрим подробнее, что такое класс энергоэффективности многоквартирного дома и откуда пошло данное понятие.

Для того, чтобы заниматься утеплением многоквартирных домов, государство готово на всё, кроме внесения соответствующих изменений в Гражданский Кодекс. В этом документе не прописана чёткая схема благоустройства зданий, находящихся в совладении. Поэтому прийти к единому мнению жильцы таких домов практически не могут. А вот в уставах ОСМД практически всегда этот момент освещается в полной мере, и вопрос может быть решён без единодушного согласия совладельцев.

Читайте также  Райдер садовый что это такое?

Что собой представляет энергоэффективность многоквартирных домов

Растущие цены на электроэнергию и топливо подтолкнули многих к поиску альтернативных решений. То, что в Европе доступно давно, у нас только набирает ход. В обиходе сравнительно недавно появились новые понятия: пассивный и энергоэффективный дом. Но их нельзя считать синонимами.

Дом пассивный проектируется так, чтобы в нем не использовалась отопительная система. Строится с учетом минимальных потерь тепла, а архитектурное исполнение продумано так, чтоб максимально поглощать солнечное тепло. Для этого принимаются во внимание климатические особенности регионов. По всей территории РФ построить пассивный дом своей мечты невозможно, так как климатическая составляющая очень изменчива. Поэтому компромиссом в этом вопросе может стать дом энергоэффективный.

Важно! При строительстве энергоэффективного дома особое и тщательное внимание уделяется подбору строительного материала, экологического по составу, для стен, утепляющих материалов, отделки внутри здания. Принцип такого дома – идеальная изоляция и искусственная вентиляция для воздухообмена. Если проигнорировать этот момент, то токсины, содержащиеся в некачественных стройматериалах, будут выделяться и даже могут превысить допустимую концентрацию, большую, чем в обычных домах, в которых действует дополнительная вентиляция за счет щелей в ограждающих конструкциях дома.

Как определить класс энергоэффективности дома

Энергоэффективность определяется энергетическими стандартами европейских стран и установленными в РФ. Само понятие энергоэффективности в разных регионах и странах может отличаться. К примеру, в странах ЕС сейчас решаются вопросы о том, чтобы достигнуть нулевых энергозатрат.

Мы же бьемся над другими вопросами: как снизить теплопотери и освоить другие источники энергии. Поэтому в нашей стране на стадиях проектировки и ввода в эксплуатацию здания заполняется специальный паспорт — энергетический.

Установленных в точном порядке по закону на государственном уровне правил определения класса пока что нет, однако в этом паспорте указывается класс энергоэффективности здания: А, В, С:

  • Класс А — очень высокий. Позволяет сэкономить максимальное количество энергетических ресурсов и тепловой энергии.
  • Класс В — высокий. Бывает присвоен в случае выполнения более половины требований по правилам энергоэффективности.
  • Класс С — нормальный. Стандартно решают присваивать объектам недвижимости, построенным более 10-15 лет назад.

Последний класс присвоения характеризует здание, в котором параметр расхода тепла на обогрев здания отклоняется от нужного более чем на 29%. В паспорте или табличке могут быть предоставлены рекомендации, как повысить энергоэффективность здания.

Что такое класс энергоэффективности любого многоквартирного дома, как он присваивается и получить более подробную информацию относительно именно вашего здания можно в управляющей компании. Во многих новостройках для собственников информацию о присвоении определенного фактического класса энергоэффективности размещают на специальных табличках.

Для определения класса энергетической эффективности жилого дома используются, как специальные приборы учета, так и определенная таблица данных энергосбережения.

Для определения источников потерь тепла в построенном доме может оказаться полезным выполнение правил тепловизионной съемки, помогающей произвести работы по минимизации потерь тепла и определять путь для оптимизации. Часто это дополнительные вложения в качественную изоляцию, которая значительно уменьшит затраты на отопление помещения. Однако эти вложения вернутся к вам в течение нескольких лет.

Преимущества энергоэффективных домов

Высокий класс энергетической эффективности многоквартирного дома отличается герметичностью строительства. По принципу работы он чем-то похож на термос: не впускает холод, а тепло удерживает. Серьезное внимание в таких домах уделяется герметичности во всех местах и узлах, где потенциально возможна утечка тепла: это соединение кровли с несущими частями здания, оконными и дверными проемами.

Учитывается даже форма здания и его расположение по отношению к частям света. Окна практически всегда предусматриваются с южной стороны, для лучшего притока тепла и света. Из коммуникаций такому дому нужны только электроэнергия и вода для обеспечения необходимых нужд.

В случае экстренного отключения энергии дом пассивного типа очень медленно остывает, всего на один градус за 24 часа, если температура за стенами здания 15 градусов по Цельсию.

Важно! Обязательно в нем проектируется автоматическая вентиляционная система с функцией удержания тепла. Данная система оборудована рекуператором — теплообменником, преобразующим энергию использованного воздуха для того, чтобы нагревать потоки входящего воздуха. Атмосферный воздух поступает в теплообменник не через обычную вентиляционную трубу, а подземную, снабженную рекуператором.

В немецком городке Дармштадт был образован институт по изучению технологий пассивного дома, занимающийся проектными вопросами, новыми исследованиями, консультационной помощью в этой сфере. Цель такого дома – достичь практически полной независимости от расходов, затрачиваемых для поддержания нужной температуры в помещениях.

Обогрев помещения осуществляется за счет тепла, выделяемого людьми, проживающими в нем, техникой, используемой в здании, и энергией солнца. Западная Европа богата на пассивные дома, их число исчисляется тысячами. В пассивные дома переоборудованы как частные особняки, так и общественные здания и в Финляндии, Дании, Чехии построены экодеревни из таких домов.

Для внедрения технологий, позволяющих экономить энергию, разрабатываются программы от государства, нацеленные на то, чтобы все строительные проекты привести к очень низкому потреблению энергии.

Как уже упоминалось выше, в нашей стране эти технологии только начинают занимать свои ниши. С 2010 года Правительством РФ была поддержана идея о строительстве малоэтажных поселков по стандартам класса энергоэффективности мкд. К сегодняшнему дню уже во многих городах РФ построены энергоэффективные здания и целые поселки.

Проблемы с энергоэффективностью МКД в России

Представители ОСМД могут обратиться за консультацией в компанию, которая определит, какие именно меры должны быть приняты для повышения класса энергетической эффективности многоквартирного дома. К основным методам энергосбережения в жилых домах относится утепление стен и крыши, замена старых окон и входной двери, как в квартирах, так и на лестничных клетках.

Не последнюю роль может сыграть индивидуальный базовый контроль потребления тепла самими жильцами. С этой целью на батареи отопления могут быть установлены счётчики, а также регулировочные клапана. Таким образом, становится возможным использовать тепловое оборудование не в едином режиме в течение всего отопительного сезона, а управлять его интенсивностью в соответствии с капризами погоды. Годовые поэтапные работы для решения проблем с энергоэффективностью могут позволить поднять класс здания.

Важно! Сама процедура утепления домов выглядит понятной и осуществимой, к тому же экономия средств после проведения модернизации уже за год-полтора покрывает все расходы. Но осуществить эту идею можно только при наличии крупной суммы, которую взять просто неоткуда.

Государство выделяет на ремонт домов не так уж много, и в основном все деньги уходят не на утепление, а на продление жизни аварийных зданий. Сами жильцы многоквартирных домов тоже не всегда могут внести необходимые средства, так как средний уровень доходов в несколько раз ниже, чем требуемая на утепление сумма.

А получить кредит в банке даже юридическое лицо ОСМД не может, так как не предоставит гарантий его погашения.

Источник: https://okommunalke.ru/tarify/klassy-energoeffektivnosti-zhilogo-doma

Что такое энергоэффективные дома и чем они полезны

Класс энергоэффективности дома с что это такое?

Ученые создают новые средства, чтобы сэкономить электричество, воду и тепло в квартирах, а умные дома в Европе уже стали обыденностью. В России об энергоэффективность зданий знают не так много. В этой статье мы расскажем об энергетически эффективных домах, и как сэкономить благодаря такому жилью.

Энергетическая эффективность здания и её классы

Энергоэффективное здание — строение с низким энергопотреблением. В нем правильно и успешно выполнены меры по сбережению энергии. Для этого в домах используют современные энергосберегающие материалы и элементы: утеплители в стенах, светодиодные лампы, окна с напылением и так далее. Это помогает экономить на услугах ЖКХ и сохранять природные ресурсы.

Существует несколько классов энергетической эффективности зданий:

Класс высчитывают с помощью базового коэффициента, который привязан к условному количеству отопительных дней и средней температуры города. В каждом населенном пункте базовый коэффициент свой и основан на собственных показателях. После того, как специалисты определяют индивидуальные параметры дома, их сравнивают с таблицей данных стандартных параметров. Чем лучше показатели, тем более энергоэффективным считается строение.

Начиная с 2012 года класс энергоэффективности новостроек должен быть не ниже В (уровень удельного энергопотребления меньше еще на 11–25 процентов), а с 2016-го — В+. Застройщик должен вешать табличку с классом на фасад здания. Если дом в течение нескольких лет не сохраняет заявленную в документах эффективность, жильцы имеют право подать ы суд из-за несоблюдения норм.

Присвоение классов энергоэффективности

Есть здания, на которые не распространяются требования энергетической эффективности:

  • Культовые здания, строения, сооружения;
  • Здания, строения, сооружения, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации отнесены к объектам культурного наследия (памятникам истории и культуры);
  • Временные постройки, срок службы которых составляет менее чем два года;
  • Объекты индивидуального жилищного строительства (отдельно стоящие и предназначенные для проживания одной семьи жилые дома с количеством этажей не более чем три), дачные дома, садовые дома;
  • Строения, сооружения вспомогательного использования;
  • Отдельно стоящие здания, строения, сооружения, общая площадь которых составляет менее чем пятьдесят квадратных метров;
  • Иные определенные Правительством Российской Федерации здания, строения, сооружения.

Другие объекты должны проверить органы Госстройнадзора. Если в доме был проведен капитальный ремонт или реконструкция, категорию энергоэффективности определяют, если этого хочет собственник или застройщик.

Налоговые льготы

Правительство активно обсуждает снижение налоговых ставок для жителей энергоэффективных домов. В конце апреля 2018 года Дмитрий Медведев утвердил комплексный план по повышению энергетической эффективности. По мнению чиновников, льготы простимулируют собственников старых и энергетически неэффективных домов чаще проводить капитальный ремонт и реконструкцию зданий.

На данный момент налоговые льготы имеют организации:

  • владельцы вновь вводимых зданий с высокой энергетической эффективностью на основании перечня объектов, установленного российским Правительством;
  • владельцы новых домов с высоким показателем энергоэффективности, если для них, по закону РФ, нужно определять классы энергоэффективности (в течение 3 лет с момента, когда объект был поставлен на учет).

Чтобы получить налоговые льготы нужно иметь энергетический паспорт здания, выданный по завершении соответствующей проверки.

Повышение энергоэффективности зданий

После определения текущего класса энергетической эффективности дома, можно приступить к её повышению. Для этого:

  • утепляют наружные ограждающие конструкции зданий;
  • проверяют чердачные перекрытия и утепляют их;
  • меняют оконные и балконные блоки на менее воздухопроницаемые;
  • остекляют лоджии и балконы;
  • внедряют автоматизированные узлы, чтобы управлять отоплением здания;
  • индивидуально регулируют теплоотдачу каждого отопительного прибора с помощью термостата;
  • устанавливают автоматические балансировочные клапаны на стояках и ветках системы отопления.

Энергоэффективные дома выгодны не только застройщику, но и собственнику квартиры в таком здании: такие дома нужно меньше отапливать, они хорошо сохраняют тепло и не тратят электричество впустую.

Источник: https://zen.yandex.ru/media/id/5accbed9a936f403513ea4c7/chto-takoe-energoeffektivnye-doma-i-chem-oni-polezny-5af05ac9a936f461d51273cd

Класс энергетической эффективности: присвоим официально, регистрация в Минэнерго, Госстройнадзоре и Госжилинспекции

Класс энергоэффективности дома с что это такое?

Вышел новый Приказ №399/пр от 06.08.2016 Минстроя РФ о порядке присвоения, подтверждения класса энергоэффективности МКД. Теперь класс энергоэффективности здания будет очень важен. Это (в перспективе) и сниженный налог на имущество, дифференцированный тариф на энергоресурсы и возможность исков к застройщику за несоответствие. Класс необходимо присвоить обязательно и внести в ГИС ЖКХ, а многим домам подтверждать не реже чем раз в 5 лет.

Читайте также  Пантограф механизм трансформации дивана что это?

За несоблюдение требований законодательства – значительные штрафы на УК (до 150.000) по ст. 9.16 КоАП РФ.

Мы определим класс энергоэффективности Вашего дома. Подготовим и заполним Энергодекларацию или Энергетический паспорт. Связаться с нами можно тут  или по телефону (347) 266 77 15

Дальше подробно и по делу расписано: что это, как, зачем, кто и почему.

Для эксплуатируемых зданий класс энергоэффективсноти присваивается Госжилинспекцией на основании Энергодекларации.

При вводе в эксплуатацию: Госстройнадзором на основании Энергетического паспорта.

Для присвоения класса энергоэффективсноти берется базовый коэффициент, который привязан к условному количеству дней отопительного сезона и среднегодовым значениям температуры воздуха. Для каждого города разрабатывается свой коэффициент. С 01.01.2016 запрещено вводить в эксплуатацию здания класса энергоэффективности  ниже “B”. Если после 1-2 лет эксплуатации здание будет не столь энергоэффективным, как в проекте, то жильцы вполне могут подать в суд на застройщика..

Что такое класс энергоэффективности здания?

Класс обозначается латинской буквой – от А (наивысший) до Е (низший).

Табличка с указанием класса ОБЯЗАНА висеть на фасаде дома. Давайте разберемся кто, как и на основании чего должен ее туда повесить.

Если просто –класс энергоэффективности – это то, насколько Ваш дом эффективно расходует (сберегает) энергию в процессе эксплуатации.

Если сложно:

вот выдержка из Постановления Правительства РФ от 25 января 2011 г. N 18 и Приказа №399/пр от 06.08.

2016 Минстроя РФ: «класс энергетической эффективности определяется исходя из сравнения фактических или расчетных значений показателя удельного годового расхода энергетических ресурсов, отражающего удельный расход энергетических ресурсов на отопление, вентиляцию, горячее водоснабжение, а также на электроснабжение в части расхода электрической энергии на общедомовые нужды, и базовых значений показателя удельного годового расхода энергетических ресурсов в многоквартирном доме, при этом фактические (расчетные) значения должны быть приведены к расчетным условиям для сопоставимости с базовыми значениями, в том числе с климатическими условиями, условиями оснащения здания инженерным оборудованием и режимами его функционирования; с учетом типа здания, характеристик материалов, используемых при строительстве, иных параметров, предусмотренных правилами определения класса энергетической эффективности».

Для каких зданий НЕ НАДО устанавливать класса энергоэффективности?

В соответствии с п.5 ст.11 ФЗ 261 установлению класса энергоэффективности не подлежат:

  • культовые здания, строения, сооружения;
  • здания, строения, сооружения, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации отнесены к объектам культурного наследия (памятникам истории и культуры);
  • временные постройки, срок службы которых составляет менее чем два года;
  • объекты индивидуального жилищного строительства (отдельно стоящие и предназначенные для проживания одной семьи жилые дома с количеством этажей не более чем три), дачные дома, садовые дома;
  • строения, сооружения вспомогательного использования;
  • отдельно стоящие здания, строения, сооружения, общая площадь которых составляет менее чем пятьдесят квадратных метров;
  • иные определенные Правительством Российской Федерации здания, строения, сооружения.

Для всех остальных устанавливать класс энергоэффективности НАДО.

На основании чего устанавливается класс энергоэффективности здания?

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 25 января 2011 г. N 18 “Об утверждении Правил установления требований энергетической эффективности для зданий, строений, сооружений и требований к правилам определения класса энергетической эффективности многоквартирных домов” все здания, вводимые в эксплуатацию (в том числе после реконструкции или капитального ремонта) подлежат определению класса энергоэффективности.

и Приказом Минстроя РФ №399/пр от 06.08.2016 «Об утверждении Правил определения классов энергетической эффективности многоквартирных домов и Требований к указателю класса энергетической эффективности многоквартирного дома, размещаемого на фасаде многоквартирного дома»

На основании каких параметров присваивается класс энергоэффективности здания?

Если просто:

К показателям, характеризующим выполнение требований энергетической эффективности, относятся показатели, характеризующие годовые удельные величины расхода энергетических ресурсов в здании, строении, сооружении, в том числе:

  • нормируемые показатели суммарных удельных годовых расходов тепловой энергии на отопление, вентиляцию и горячее водоснабжение, включая расход тепловой энергии на отопление и вентиляцию, а также максимально допустимые величины отклонений от нормируемых показателей;
  • показатель удельного годового расхода электрической энергии на общедомовые нужды.

Если сложно – то плюс еще 7 параметров перечисленных в вышеуказанном Постановлении Правительства и десяток из Приказа Минрегиона.

Какова процедура присвоения класса энергоэффективности здания?

Если сложно:

Класс энергетической эффективности многоквартирного дома (далее – класс энергетической эффективности) определяется по результатам:

  • оценки архитектурных, функционально-технологических, конструктивных и инженерно-технических решений, реализованных в здании;
  • установления показателей, характеризующих годовые удельные величины расхода энергетических ресурсов, в том числе с использованием инструментальных или расчетных методов;
  • величины отклонения расчетного (фактического) значения удельного расхода энергетических ресурсов от нормируемого уровня, устанавливаемого требованиями энергетической эффективности зданий, строений, сооружений.

Класс энергетической эффективности определяется после сопоставления полученной величины отклонения с таблицей класса энергетической эффективности многоквартирных домов.

Класс энергетической эффективности эксплуатируемых многоквартирных домов определяется исходя из фактических показателей удельного годового расхода тепловой энергии на отопление, вентиляцию и горячее водоснабжение, а также соответствия требованиям энергетической эффективности зданий, строений, сооружений.

Если просто:

для эксплуатируемых домов – на основании энергодекларации подаваемой в Госстройнадзор. Заполнить энергодекларацию МКД можно самостоятельно, но без специальной подготовки рассчитать показатели невозможно.

Для ввода в эксплуатауию вновь построенных, прошедших капремонт или реконструкцию МКД: на основании проведения энергетического обследования и разработки энергетического паспорта здания, который и содержит в себе все необходимые показатели и САМ КЛАСС энергоэффективности здания. Энергетический паспорт составляется по форме № 35 утвержденной Приказом Минэнерго РФ 30.06.2014 г. № 400 «Об утверждении требований к энергетическому паспорту…»

На кого возложена обязанность по предоставлению класса энергоэффективности здания?

Если сложно:

Класс энергетической эффективности подлежит обязательному установлению в отношении многоквартирных домов, построенных, реконструированных или прошедших капитальный ремонт и вводимых в эксплуатацию, а также подлежащих государственному строительному надзору.

Для иных зданий, строений, сооружений, построенных, реконструированных или прошедших капитальный ремонт и вводимых в эксплуатацию, класс энергетической эффективности может быть установлен по решению застройщика или собственника.

Для многоквартирных домов и иных зданий, строений и сооружений в процессе эксплуатации класс энергетической эффективности может быть установлен по решению собственников (собственника).

Если просто:

Обязанность по предоставлению данных по классу энергоэффективности здания для органов надзора возлагается на Застройщика (для вновь вводимого в эксплуатацию жилья), или иное лицо ответственное за эксплуатацию МКД (для эксплуатируемого или капитально отремонтированного, реконструированного).

Кто проводит энергетическое обследование и кто имеет право устанавливать класс энергетической эффективности здания?

Теоретически:

Орган государственного строительного надзора на основании данных предоставляемых Застройщиком исходя из сравнения (определения величины отклонения) фактических или расчетных (для вновь построенных, реконструированных и прошедших капитальный ремонт многоквартирных домов) значений показателя удельного годового расхода энергетических ресурсов, отражающего удельный расход энергетических ресурсов на отопление, вентиляцию, горячее водоснабжение, а также на электроснабжение в части расхода электрической энергии на общедомовые нужды, и базовых значений показателя удельного годового расхода энергетических ресурсов в многоквартирном доме, при этом фактические (расчетные) значения должны быть приведены к расчетным условиям для сопоставимости с базовыми значениями, в том числе с климатическими условиями, условиями оснащения здания инженерным оборудованием и режимами его функционирования;

с учетом типа здания, характеристик материалов, используемых при строительстве, иных параметров, предусмотренных правилами определения класса энергетической эффективности…

Черт, мы сами с трудом понимаем этот абзац J

Практически:

Проведение энергетического обследования и присвоение класса энергоэффективности зданиям и сооружениям возложено в соответствии с нормами ФЗ 261 исключительно на специализированные энергоаудиторские организации, и определяется на основании проведения энергетического обследования и инструментальных измерений, изучения и дополнительного расчета на основании данных проектной документации.

Насколько важно соблюсти требования по классу энергоэффективности здания и как это контролируется?

Если сложно:

Для многоквартирных домов среднего (нормального) и высокого класса энергетической эффективности срок, в течение которого застройщиком обеспечивается выполнение показателей, указанных в пункте 7 Правил от 8 апреля 2011 года N 161, составляет не менее 5 лет с даты ввода их в эксплуатацию.

Для многоквартирных домов наивысших классов энергетической эффективности застройщиком обеспечивается выполнение показателей, указанных в пункте 7 указанных Правил, в течение не менее чем первых 10 лет эксплуатации.

При этом в гарантийных обязательствах по вводимому в эксплуатацию зданию во всех случаях предусматривается обязанность застройщика по обязательному подтверждению нормируемых энергетических показателей как при вводе дома в эксплуатацию, так и по последующему подтверждению (в том числе с использованием инструментальных или расчетных методов) не реже чем 1 раз в 5 лет.

После установления базового уровня требований энергетической эффективности зданий, строений, сооружений требования энергетической эффективности должны предусматривать уменьшение показателей, характеризующих годовую удельную величину расхода энергетических ресурсов в здании, строении, сооружении, не реже 1 раза в 5 лет: с января 2011 г. (на период 2011 – 2015 годов) – не менее чем на 15 процентов по отношению к базовому уровню, с 1 января 2016 г. (на период 2016 – 2020 годов) – не менее чем на 30 процентов по отношению к  базовому уровню и с 1 января 2020 г. – не менее чем на 40 процентов по  отношению к базовому уровню.

Если просто:

Ваш дом должен становиться все энергоэффективнее и энергобережливее. И если это не так – то в течении гарантийного срока Застройщику придется все повышать и повышать его энергоэффективность. За несоответствие и несоблюдение – штрафы. Немалые. Все прописано в  261-ФЗ «Об энергосбережении..»

И вот теперь пряник!

Если Ваш дом (или иное оборудование) относится к классу энергоэффективности B, B+, B++ и А (или выше) – то  в соответствии с п. 21 ст. 381 НК РФ вы освобождаетесь от уплаты налога на данное имущество в течение трех лет со дня постановки его на учет.

Придется заморочиться раздельным бухгалтерским учетом – но оно того стоит.

Но для получения льготы надо соблюсти целый ряд условия – а главное грамотно и правильно оформить Энергетический паспорт здания.

Мы много лет занимаемся энергетическими обследованиями – и не только в Уфе. География наших поездок очень широка. Объездили весь Север: Ноябрьск, Уренгой, Тюмень, Сургут, Пыть-ях. Наши представители есть в очень многих городах: Нижнем Новгороде, Оренбурге, Саратове, Барнауле, Санкт-Петербурге, Самаре.

Если у Вас возникла необходимость в проведении энергетического обследования, формирования энергетического паспорта здания, определению класса энергоэффективности объекта Вы можете связаться с нами по телефону (347) 266 77 15 или оставить заявку на сайте.

Источник: https://ufateplo.ru/energoeffektivnost/